Valorização da Cachoeirinha reflete no novo IPTU

O crescimento e a valorização de um bairro podem ter, sim, dois lados. Enquanto os imóveis ficam mais caros e favorecem bons negócios, de outro lado fará com que o Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana (IPTU) do próximo ano fique mais caro. Pelo menos é o que diz a Prefeitura sobre a Cachoeirinha.

O bairro da zona norte foi um dos locais que mais valorizaram na cidade neste ano e isso serviu de base para cálculo do imposto que será pago a partir do início de 2014. Segundo o mercado - e a Prefeitura, que levou estudos do setor em consideração - o preço dos imóveis na região subiu 21% no ano passado em relação a 2011, contra uma média de 16% na cidade.

Os mais de 12 mil imóveis do bairro terão aumento de 29,45% no carnê do ano que vem. Segundo os cálculos da Prefeitura, o distrito só ficou atrás da Santa Cecília (29,95%), Vila Mariana (29,95%), Brás (29,82%), Sé (29,6%), Alto de Pinheiros (29,48%) e Liberdade (29,47%). E à frente de Santana (26,51%), Tucuruvi (16,74%), Mandaqui (14,77%), Vila Guilherme (12,69%), Limão (11,93%) e Casa Verde (11,79%), todos na zona norte.

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Esse aumento estava previsto na revisão da Planta Genérica de Valores (PGV), uma espécie de cadastro com o valor venal dos imóveis da cidade, que previa revisão a cada dois anos. E mais, a Prefeitura justifica o aumento em razão da valorização do mercado nos últimos quatro anos, o que deixou o valor venal defasada na maioria da cidade.