Prédio Comercial, 1 Dorms à Venda, Imirim, 502 m² por R$ 7.000.000,00

Descrição do Imóvel

OPORTUNIDADE NA ZONA NORTE - IMÓVEL AMPLO E VERSÁTIL (COMERCIAL + RESIDENCIAL)


Dados do Imóvel
Terreno: 316m²
Área construída: 502m²
Distribuição inteligente em 3 pavimentos
Ideal para investidores, clínicas, escritórios, escolas, coworking ou uso misto


PAVIMENTO TÉRREO (COMERCIAL)
Salão amplo com 120m²
Excelente visibilidade para a rua
Cozinha de apoio
Banheiro


Perfeito para comércio, loja, clínica, academia ou prestação de serviços


2º ANDAR (CORPORATIVO)
07 salas bem distribuídas
02 banheiros
Varanda


Ideal para escritórios, consultórios ou locação por salas


Dependência para caseiro ou apoio
02 quartos
Cozinha
Banheiro


3º ANDAR (RESIDENCIAL - ENTRADA INDEPENDENTE)
Total privacidade em relação às áreas comerciais
Sala ampla para 2 ambientes
Cozinha espaçosa + lavanderia
03 dormitórios
03 banheiros
02 suítes:
01 suíte com banheira
Closet
Amplo terraço


Perfeito para moradia com conforto ou locação residencial premium


LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
Zona Norte de São Paulo
A apenas 10 minutos da Marginal Tietê
Próximo às estações Santana e Jardim São Paulo (Metrô)
Região com forte infraestrutura:
Comércios variados
Escolas e faculdades
Hospitais
Mercados e academias
Avenida com alto fluxo de veículos e diversas linhas de transporte público


DIFERENCIAIS
Imóvel multifuncional (gera renda em diferentes frentes)
Excelente para investidores
Alto potencial de valorização
Possibilidade de uso comercial + residencial no mesmo local
Região consolidada e estratégica


Ideal para quem busca visibilidade, espaço e retorno!