Prédio Comercial, 42 Quartos à Venda, Imirim, 921 m² por R$ 4.500.000,00

Descrição do Imóvel

# PRÉDIO RESIDENCIAL COM 21 APARTAMENTOS À VENDA NO IMIRIM

Excelente oportunidade para investidores! Prédio residencial novo, com **21 apartamentos e renda mensal estimada em R$ 37.000,00**.

### INFORMAÇÕES DO IMÓVEL

- **Valor de venda:** R$ 4.500.000,00
- **Renda mensal estimada:** R$ 37.000,00
- **Rentabilidade bruta estimada:** 0,82% ao mês
- **Área construída:** 921,49 m²
- **Terreno:** 10 x 25 metros
- **Total:** 21 apartamentos
- **Previsão de entrega:** Dezembro de 2026
- **Documentação em ordem**

### CONDIÇÕES DE PAGAMENTO

**Pagamento à vista ou facilitado:**

- **À vista:** R$ 4.500.000,00
- **Parcelado:** 50% de entrada (R$ 2.250.000,00)
- **Saldo restante:** 10 parcelas de R$ 225.000,00

### CARACTERÍSTICAS

- Apartamentos de 1 e 2 dormitórios
- Metragens de aproximadamente 24 m² a 37 m²
- Unidades Garden
- Elevador
- Salão de festas
- Terraço de convivência
- Vaga PCD, carga e descarga e motos

### PADRÃO DE ENTREGA

Empreendimento entregue **no padrão construtora, com pisos somente nas áreas frias**. Demais ambientes sem acabamento de piso.

### POTENCIAL DE INVESTIMENTO

- Renda anual estimada de R$ 444.000,00
- Rentabilidade bruta projetada de 9,87% ao ano
- Potencial para locação ou revenda individual das unidades

Localização: Imirim - Zona Norte, São Paulo/SP.

**Proprietário estuda propostas.**

Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.

*Renda e rentabilidade estimadas, sujeitas à ocupação e às despesas do empreendimento.*