Prédio Comercial à Venda, Freguesia do Ó, 640 m² por R$ 2.350.000,00

Descrição do Imóvel

PRÉDIO MISTO COM RENDA ATIVA DE R$ 21.000/MÊS NA FREGUESIA DO Ó

Excelente oportunidade para investidores que buscam diversificação patrimonial e geração imediata de fluxo de caixa recorrente em uma das regiões de maior expansão comercial na Zona Norte.

Valores e Rentabilidade Imediata:

Valor de Venda: R$ 2.350.000,00

Renda Atual: Aproximadamente R$ 21.000,00 / mês (100% das unidades já locadas).

Excelente cap rate (rentabilidade mensal de aproximo 0,89%) com fluxo de caixa ativo desde o primeiro dia.

Estrutura do Ativo (640 m² de Área Construída):

10 Apartamentos (formato Studio/Kitnet), perfil de altíssima liquidez para locação.

01 Salão Comercial no térreo (gerando tráfego e visibilidade).

Terreno: 172,50 m² (Dimensões: 5,75m de frente x 30,00m de fundo).

Localização Premium e Potencial de Valorização:
Rua Manuel Madruga, 60/62 - Freguesia do Ó.