Prédio Comercial à Venda, Água Fria, 980 m² por R$ 20.000.000,00

Descrição do Imóvel

OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL! PRÉDIO COMERCIAL DE ESQUINA NA AVENIDA ÁGUA FRIA;
980 metros quadrados de área útil;
30 vagas;
Localização privilegiada em um dos principais corredores comerciais da Zona Norte, com alto fluxo diário e excelente visibilidade.
SOBRE O IMÓVEL
Este excelente prédio comercial de esquina reúne visibilidade, acessibilidade e escala, sendo ideal para operações que demandam grande área e estacionamento. Com estrutura versátil, o imóvel permite rápida adaptação para diferentes segmentos, com baixo investimento estrutural.
INFORMAÇÕES TÉCNICAS
Área útil: 980 m²
Área construída: 654 m²
10 salas amplas (layout flexível)
06 banheiros
30 vagas de garagem (diferencial competitivo na região)
Implantação em esquina, com máxima exposição comercial;
INDICAÇÃO DE USO
Perfeito para operações como:
Academias (ex: Smart Fit)
Clínicas e laboratórios (ex: Fleury, Dasa)
Farmácias (ex: Droga Raia / Drogasil)
Bancos, financeiras e centros educacionais
DIFERENCIAIS ESTRATÉGICOS
Esquina com forte presença de marca
Região consolidada com demanda ativa
Estacionamento amplo (vantagem competitiva real)
Facilidade de acesso e circulação
Potencial para operação de alto fluxo
OPORTUNIDADE DE MERCADO
Imóveis com esse perfil na Água Fria são escassos, especialmente com essa combinação de metragem + vagas + visibilidade.
Agende uma visita, vale a pena conferir!