Prédio Comercial à Venda, Freguesia do Ó, 1047 m² por R$ 3.500.000,00

Descrição do Imóvel

Prédio Comercial à Venda na Freguesia do Ó | 1.047 m² | Ativo Operacional com Renda Imediata
Apresentamos uma oportunidade rara e altamente estratégica na Zona Norte de São Paulo, ideal para investidores que buscam ativo imobiliário sólido, com operação em andamento, geração imediata de receita e forte potencial de valorização patrimonial.
Localizado na Rua Parapuã, nº 722, ao lado da tradicional Farmácia Fornazari, em um dos principais corredores comerciais da Freguesia do Ó, o imóvel está inserido em uma região de grande fluxo, visibilidade e constante crescimento econômico.
O prédio abriga atualmente um hotel em pleno funcionamento, com estrutura completa, ocupação ativa e documentação totalmente regular, pronto para manutenção da operação ou para readequação conforme a estratégia do investidor.
Características do Imóvel:
1.047 m² de área construída
Terreno com 307 m²
4 pavimentos (subsolo, térreo e andares superiores)
28 quartosem suítes
Cozinha operacional
Área de descanso
Quintal
2 vagas de garagem cobertas
Trata-se de um ativo ocupado e operante, oferecendo segurança patrimonial e fluxo de caixa desde o primeiro dia, um diferencial importante em investimentos imobiliários de médio e grande porte.
Além da continuidade da operação hoteleira, o imóvel possui excelente vocação para retrofit ou adaptação, podendo ser transformado em:
Clínicas médicas, odontológicas ou centros de reabilitação
Instituições de ensino, cursos profissionalizantes ou hospedagem estudantil
Sedes corporativas ou outros empreendimentos comerciais estruturados
Localização Estratégica:
Fácil acesso às Avenidas Itaberaba e General Edgar Facó
Rápida conexão com a Marginal Tietê
Ampla oferta de transporte público
Região com forte presença de comércios, serviços, mercados, farmácias e restaurantes
Área em constante valorização imobiliária
Diferenciais do Ativo:
Metragem expressiva e rara na região
Operação ativa com renda imediata
Documentação em ordem
Alta liquidez comercial
Excelente aproveitamento entre área construída e terreno
Imóveis com esse perfil são escassos no mercado. Uma oportunidade estratégica para investidores que buscam escala, rentabilidade, segurança e valorização consistente.