Prédio Comercial à Venda, Freguesia do Ó, 620 m² por R$ 2.700.000,00

Descrição do Imóvel

PRÉDIO INTEIRO À VENDA NA FREGUESIA DO Ó | 620m² | RENDA IMEDIATA | USO MISTO

?? Freguesia do Ó - Zona Norte de São Paulo

Se você busca um investimento sólido, com renda ativa, estrutura pronta e alto potencial de valorização, este prédio inteiro é uma oportunidade estratégica que se destaca no mercado.

?? ESTRUTURA DO IMÓVEL
Área total construída: 620 m²
Terreno: aproximadamente 10 x 22 m
3 andares bem distribuídos

? Térreo comercial (220 m²):

Espaço amplo
Escritório
Cozinha
2 banheiros
1 vaga de garagem

? Andares superiores:

10 kitnets (aproximo 30 m² cada)
Unidades bem distribuídas
Alto potencial de ocupação
?? DIFERENCIAL: RENDA ESTRUTURADA

?? Imóvel ideal para geração de renda com locação
?? Perfil misto: comercial + residencial
?? Excelente para investidores e administradores de locação

? Luz individualizada - mais controle e facilidade na gestão

?? Lavanderia coletiva em cada andar - praticidade para os moradores

?? LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

Situado em uma das regiões mais tradicionais e em crescimento da Zona Norte:

? Bairro com forte atividade comercial
? Fácil acesso a transporte público
? Próximo a comércios, serviços e vias importantes
? Região com alta demanda por locação

?? POTENCIAL DE INVESTIMENTO

? Fluxo de caixa com múltiplas unidades
? Diversificação de renda (comercial + residencial)
? Alta liquidez
? Região em constante valorização

?? IPTU: R$ 7.000/ano
?? Documentação em ordem
?? Pronto para negociação

? INVISTA EM UM ATIVO QUE JÁ NASCE GERANDO RESULTADO

Prédios com essa configuração, metragem e potencial de renda são raros no mercado.

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