Prédio Comercial à Venda, Vila Maria Baixa, 325 m² por R$ 2.506.900,00
Vila Maria Baixa - São Paulo - Zona Norte
R$ 2.506.900,00
- Valor m²: R$ 7.714
- IPTU: R$ 1.000
Vila Maria Baixa - São Paulo - Zona Norte
Descrição do Imóvel
PRÉDIO COMERCIAL À VENDA VILA MARIA ZONA NORTE
Excelente oportunidade para investidores! Imóvel já locado e gerando renda.
Dados do imóvel:
Terreno: 250m²
Área construída: 516m²
3 pavimentos (térreo + 2 andares)
10 vagas de garagem
5 banheiros
6 aparelhos de ar-condicionado
Sistema de acesso e alarme
Diferenciais:
Rede elétrica nova
Reforma externa realizada em 2020
Estrutura pronta para empresas, clínicas, escolas ou escritórios
Renda atual:
Térreo (salão + depósito com mezanino): R$ 4.400,00/mês + IPTU
1º e 2º andares (salas comerciais): R$ 5.000,00/mês + IPTU
Total de renda mensal: R$ 9.400,00 + IPTU
Localização estratégica:
Na região da Vila Maria, com fácil acesso às principais vias, excelente fluxo e infraestrutura completa de comércios e serviços.
Valor de venda: R$ 2.506.900,00
IPTU: R$ 17.170,70/ano
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Rua Antônio Dias da Silva, 673
Vila Amália (Zona Norte) - São Paulo
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