Ponto Comercial à Venda, Vila Maria, 609 m² por R$ 5.500.000,00

Descrição do Imóvel

IMÓVEL COMERCIAL À VENDA NA VILA MARIA - RENDA MENSAL DE R$ 35.000

Excelente oportunidade para investidores! Imóvel comercial de esquina, localizado em uma das principais avenidas da Vila Maria, na Zona Norte de São Paulo, atualmente locado para a Drogaria São Paulo, uma das maiores redes farmacêuticas do país.

Investimento com renda imediata, contrato de locação vigente até 2033 e reajustes anuais pelo IPCA.

INFORMAÇÕES DO IMÓVEL

- Valor de venda: R$ 5.500.000,00
- Área do terreno: 410 m²
- Área construída: 609 m²
- Vagas de garagem: 10
- Localização: Avenida Guilherme Cotching, esquina com a Rua da Gávea - Vila Maria, São Paulo/SP.

RENTABILIDADE E CONTRATO

- Locatária: Drogaria São Paulo
- Aluguel mensal atual: R$ 35.000,00
- Renda anual: R$ 420.000,00
- Rentabilidade bruta: 0,64% ao mês
- Retorno bruto anual: 7,64%
- Contrato vigente até: 2033
- Reajuste anual: IPCA/IBGE
- Garantia: Fiança corporativa do Grupo DPSP.

DIFERENCIAIS DO INVESTIMENTO

- Imóvel já locado, com geração de renda imediata.
- Locatária de grande porte e atuação nacional.
- Contrato de locação de longo prazo.
- Esquina comercial com excelente visibilidade.
- Localização estratégica, com intenso fluxo de veículos e pedestres.
- Terreno com aproximadamente 44 metros de frente para a Rua da Gávea e 10 metros para a Avenida Guilherme Cotching.
- Potencial de valorização patrimonial a longo prazo.

LOCALIZAÇÃO

Situado em um importante corredor comercial da Vila Maria, com grande concentração de estabelecimentos comerciais, serviços e fácil acesso às principais vias da Zona Norte de São Paulo.

Uma excelente opção para investidores que buscam patrimônio imobiliário com renda recorrente e contrato de longo prazo.

Entre em contato para mais informações, apresentação das condições comerciais e agendamento de visita.

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