Imóvel para Renda, 4 Quartos à Venda, Jardim Brasil, 130 m² por R$ 350.009,00

Descrição do Imóvel

Oportunidade para quem busca investir em um imóvel com renda de locação e possibilidade de ampliar o faturamento. Localizado no Jardim Brasil, o imóvel reúne quatro casas independentes no mesmo terreno, além de uma pequena construção que pode ser utilizada como depósito ou adaptada para uma quinta unidade, conforme avaliação.Com as quatro casas ocupadas, a renda potencial informada é de até R$ 3.000 por mês. Atualmente, três estão alugadas e uma está vaga - uma oportunidade para o novo proprietário buscar a ocupação completa. A quinta unidade pode representar um potencial adicional de aproximadamente R$ 400 mensais, sujeito à adequação e locação.Composição do imóvel:Térreo: duas casas, cada uma com dormitório, cozinha e banheiro;Andar superior: uma casa com dormitório, cozinha e banheiro, e outra com dormitório, sala, cozinha e banheiro;Terraço com espaço para estender roupas;Uma vaga de garagem coberta;Área total do terreno: 90 m² | área útil informada: 130 m²;Matrícula única e IPTU isento.Localização com praticidade: rua atendida por linhas de ônibus com direção às estações Santana, Tucuruvi e Belém, além de proximidade com a avenida principal do bairro. Valor: R$ 350.000.Considerando a renda potencial informada de R 400, o potencial bruto chegaria a cerca de 0,97% ao mês, sujeito à viabilidade e à ocupação.Entre em contato para mais informações e agende uma visita.