Galpão / Salão à Venda, Vila Hebe, 120 m² por R$ 593.869,00

Descrição do Imóvel

M-909?? PRÉDIO DE USO MISTO - VILA HEBE / FREGUESIA DO Ó - 120 m² - SALÃO + RESIDÊNCIAS - JUDICIAL
?? Endereço: Rua Oswaldo Barbosa, nº 195 - Vila Hebe / Freguesia do Ó - São Paulo/SP ?? Referência técnica da matrícula: Passagem da Avenida Itaberaba - 48º Subdistrito - Vila Nova Cachoeirinha
?? DADOS DO LEILÃO (TJSP - DESTAK CENTRAL JUDICIAL)
1ª Praça 06/07/2026 - 15h00 Valor: R$ 742.337,07
2ª Praça 04/08/2026 - 15h00 Valor: R$ 593.869,65 (20% de desconto)
Avaliação: R$ 731.254,78
Lance mínimo: R$ 593.869,65
?? DESCRIÇÃO DO IMÓVEL
Prédio de uso misto, ideal para renda, com:
Área total: 120 m²
Terreno medindo:
 Frente: 6,00 m
 Fundos: 6,00 m
 Laterais: 20,00 m
Composição interna (laudo + descrição comercial)
Frente:
 Salão comercial
 2 banheiros
Parte intermediária:
 Suíte privativa
Fundos:
 Residência independente
o Dormitório
o Banheiro
o Cozinha
Imóvel com excelente potencial para locação comercial + residencial.
?? LOCALIZAÇÃO - FREGUESIA DO Ó / VILA HEBE
Região com acesso rápido a:
 Avenida Itaberaba
 Avenida Inajar de Souza
 Largo da Matriz
 Terminal Freguesia do Ó
 Comércio, escolas, mercados e bancos
Área com forte demanda comercial e residencial.
?? SITUAÇÃO JURÍDICA
 Imóvel vendido no estado em que se encontra
 Não aceita financiamento
 Não aceita carta de crédito
 Desocupação por conta do arrematante
?? FORMAS DE PAGAMENTO
? À vista
? Proposta de parcelamento judicial (até 30 meses - entrada mínima 25%)
? Financiamento bancário não permitido
? FGTS não permitido
? Carta de crédito não permitida
?? RESUMO
? 120 m² de área total ? Salão comercial + suíte + casa nos fundos ? Excelente para renda (3 unidades independentes) ? Deságio de 20% na 2ª praça ? Região com alta demanda comercial ? Potencial de valorização
? Não aceita financiamento