Galpão / Salão para Alugar, 300 m² por R$ 10.000,00

Descrição do Imóvel

Localização: Parque Novo Mundo, São Paulo - SP (Posicionamento estratégico ao lado das Marginais e Rodovias Dutra/Fernão Dias).
Valor do Aluguel: R$ 10.000,00 IPTU: R$ 1.300,00
FICHA TÉCNICA
Área de Terreno: 500 m²
Área Construída (AC): 300 m²
Área Fabril/Vão Livre: 250 m²
Pátio Descoberto: 250 m² (Espaço excelente para manobra, estacionamento de frota ou armazenamento externo)
Infraestrutura de Carga: Plataforma Coberta (Agilidade total na carga e descarga)
Acesso Principal: Portão de entrada extra largo com 7,00 metros de largura + Entrada lateral de serviço.
Pé-Direito: 4,21 metros.
Zoneamento: ZM (Zona Mista) ? Ampla flexibilidade para atividades comerciais, de serviços e logística leve.
Energia: Entrada Monofásica.
ESTRUTURA OPERACIONAL E ADMINISTRATIVA
Imóvel extremamente funcional, desenhado para empresas que buscam otimização de tempo e fluxo seguro de mercadorias:
Área Operacional: Galpão com vão livre de 250 m², totalmente integrado à plataforma coberta, permitindo operações de carga e descarga mesmo em dias de chuva. O amplo pátio de 200 m² garante facilidade para estacionar vans, furgões ou caminhões de pequeno/médio porte.
Área Administrativa (50 m²): Escritório completo estruturado com 03 salas privativas (perfeitas para gerência, faturamento e recepção), 02 banheiros modernos e 01 cozinha/copa para o conforto da sua equipe.
VOCAÇÃO DO IMÓVEL
Com foco na agilidade que o mercado atual exige, este espaço é sob medida para:
Hub de E-commerce e Cross-Docking (Entrada rápida por um lado, separação e saída ágil pela plataforma).
Distribuidoras de Produtos em geral.
Operações de Last Mile (Última milha de entrega para a capital).
Depósito Central / Armazenamento de Mercadorias.
LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA E LOGÍSTICA
O Parque Novo Mundo é o coração logístico da Zona Nordeste de São Paulo. O imóvel possui acesso facílimo e imediato à Rodovia Presidente Dutra, à Rodovia Fernão Dias e à Marginal Tietê. Essa localização privilegiada reduz drasticamente o tempo de tráfego de mercadorias tanto para o centro de São Paulo quanto para o interior, o Aeroporto de Guarulhos e o Rio de Janeiro.
Agende sua visita e posicione sua empresa no principal Hub Logístico de São Paulo!
Para mais informações, tabelas de valores e condições para locação, entre em contato:
KARISMA IMÓVEIS (11) 2984-4441