Galpão / Salão para Alugar, 1100 m² por R$ 40.000,00

Descrição do Imóvel

O Terreno tem 1.942m², área construída de 1.100m², sendo 900m² de galpão e salas e + 200 m² de área coberta (estacionamento de carros).
O Terreno é totalmente plano.
Imóvel composto de aproximadamente 900m² de salões térreos, o imóvel tem um pátio coberto de estacionamento de 200m² e mais um pátio descoberto e recuos de mais aproximadamente 1.000m².
Permitindo estacionamento de mais de 40 carros e/ou caminhões.
Contém 348m² de escritórios, sendo metade divididos em 2 salões amplos.
2 recepções (uma no térreo e outra no 1ºandar), Refeitório com cozinha e Banheiros e 2 vestiários.
Possui um pátio aberto (que é usado como terraço com vista a céu aberto no 1º andar).
O imóvel possui um sistema de Hidrantes e mangueiras que respeitam o AVCD. Laudo Bombeiros Aprovado 2022
Imóvel com projeto elétrico aprovado.
Ótimo vão livre. Pé direito alto, energia trifásica.

Especificações:

Frente para Engenheiro Caetano: 21 metros
Frente para Victório: 78 metros
Frente para Sérgio Ferreira: 25 metros
Área de segurança de equipamentos com portas blindadas
Pé direito nos galpões: 4 metros
Pé direito nos salões: 2,60 metros
10 banheiros, sendo 5 no térreo e 5 no 1º andar
6 chuveiros, sendo 3 no térreo e 3 no 1º andar
Vestiário
Cozinha
Quintal Aberto
3 Entradas com 3 novos portões de aço reformados para entrada de veículos para todas as frentes
Internet
Sistema de segurança
Muros com 3 metros de altura
Planta Elétrica
Planta de Bombeiros
Planta da área construída
AVCB Aprovado

Facilidades

Imóvel com Localização privilegiada em avenida de grande movimentação.
Tradicional, moderno, desejado e conectado com toda a cidade.
Próximo a diversos comércios como: bancos, escolas, farmácias, academias, padarias, hipermercados etc.
Próximo as Marginais Tietê Pinheiros, pontes da Casa Verde, Limão, Júlio Mesquita, Freguesia do Ó.