Zona norte tem grande demanda por unidades de padrão mais elevado

Apartamentos de R$ 350 mil são os mais procurados

Os compradores de imóveis na zona norte já indicaram sua preferência: apartamentos de R$ 350 mil. Esse é um dos resultados de recente levantamento feito pela consultora de lançamentos imobiliários Lopes. Segundo a empresa, nos últimos três anos, a região tem tido grande busca e essa foi a média de valor de um apartamento no período. Em levantamento anterior, a empresa havia apurado que a demanda maior estava em unidades de até 500 mil reais, com dois e três dormitórios.

O estudo também apurou quais são os bairros de maior interesse dos compradores. Na ordem, estão Santana, o favorito, seguido por Tremembé, Pirituba, Casa Verde, Vila Maria, Freguesia do Ó e Vila Guilherme.

De 2010 até o começo deste ano, o Valor Geral de Vendas (VGV) - somatória do valor potencial de vendas de todas as unidades de um empreendimento construído - foi de R$ 4,6 bilhões. Esse valor representou o lançamento de 115 empreendimentos verticais, com um total de mais de 13 mil apartamentos. Mesmo com esse montante, o estoque é pequeno. Apenas 14% das unidades ainda não foram vendidas.

Tremembé: uma região arborizada e tranquila

De acordo com o mercado, o preço médio do metro quadrado nos últimos três anos nos bairros mais procurados, segundo a pesquisa, é: Santana, R$ 7,4 mil; Casa Verde, R$ 7.020; Tremembé, R$ 6.230; Vila Guilherme, R$ 6.140; Vila Maria,R$ 6.080; Pirituba, R$ 5.770; Tucuruvi, R$ 5.590; Mandaqui, R$ 5.440; e Freguesia do Ó,R$ 4.870.

A zona norte, como já foi apontado neste espaço, tem uma particularidade que não se vê em outras zona da cidade: a maioria dos compradores é da própria região. Segundo a pesquisa da Lopes, no período estudado, 85% dos compradores já moravam em bairros vizinhos.

* Crédito da Imagem: ZN Imóvel - www.znimovel.com.br

#TENDÊNCIAS

Resumo do texto:

A zona norte da cidade tem apresentado uma grande demanda por unidades de padrão mais elevado, conforme levantamento da consultora imobiliária Lopes. Nos últimos três anos, a região tem sido muito procurada, com grande busca por apartamentos. Os bairros mais interessantes para os compradores são Santana, Casa Verde, Tremembé, Vila Guilherme, Vila Maria, Pirituba, entre outros. A maioria dos compradores da zona norte já residia em bairros próximos, mostrando um cenário de valorização e interesse local.

Fonte:

ZN Imóvel

O Portal de Imóvel da Zona Norte de São Paulo

www.znimovel.com.br/

Equipe de Jornalismo

Grupo de Portais Imobiliários
SP Imóvel