Vila Maria cresce

Antes, patinho feio. Hoje, um belo e interessante cisne. Assim pode ser definida a Vila Maria. Bairro mais ao leste da zona norte, colado ao Belenzinho, a Vila Maria, de certa forma, pode-se dizer que passou por fases.

Já foi um dos principais bairros da zona norte, com grandes casarões no passado, frutos da industrialização da região, muito ainda com influência da zona leste e do Belém dos Matarazzo. Passou por um momento de decadência em razão da fuga de empresas do bairro. Mas nunca perdeu a pose. Bairro interessante e imponente; importante e bom de negócios.

Há alguns anos foi redescoberto pelo mercado, com o lançamento de muitos prédios residenciais. Nisso, favoreceu a decadência anterior, que criou possibilidades. Antigos terrenos e galpões viraram condomínios.

Nas últimas décadas, a Vila Maria se transformou em polo de atividades relacionadas à logística e ao transporte de cargas. Muitas empresas desses setores se instalaram por lá em razão do fácil acesso do bairro à Marginal do Tietê e a duas importantes rodovias: Dutra e Fernão Dias.

O comércio do bairro também é importante. Não há shoppings comerciais, mas a Avenida Guilherme Cotching abastece os moradores de todas as necessidades. Mesmo sem estações de metrô, o bairro é bem servido de transporte público.

Enfim, não só por ser fronteira, mas a Vila Maria tem sua importância e valorização. Para ser ter ideia, de acordo com dados do Portal ZN Imóvel, o metro quadrado no bairro varia entre R$ 3,7 mil e R$ 7,6 mil, média de R$ 5,9 mil. Se dividir a pesquisa em Vila Maria Alta e Baixa, o preço pula para R$ 6,1 mil e R$ 6,3 mil, respectivamente. A título de comparação, Santana tem média de R$ 6,1 mil.