A Vila Maria está localizada em um ponto estratégico da Zona Norte de São Paulo, pois está próxima a importante rodovias da capital.
Dessa forma, o local facilita a locomoção de seus moradores e visitantes. Com isso, o crescimento do local é gradativo e tende a aumentar com os passar dos anos.
Dessa forma, o portal ZN Imóvel analisou o valor do metro quadrado das Casas para Alugar na Vila Maria, especificando a quantidade de dormitórios e vagas de garagem, para facilitar a sua busca. Confira:
- Metro Quadrado do aluguel Vila Maria, Zona Norte de São Paulo;
O valor médio do metro quadrado do aluguel de Casas e Sobrados Vila Maria é de R$ 20,00
Conforme dados Junho 2026 do Portal ZN Imóvel. Veja abaixo tabela completa detalhada usando número de dormitórios e vagas de garagem
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Valor médio do m² de Casas e Sobrados Vila Maria, Zona Norte - São Paulo |
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| Dormitórios | Vagas de Garagem | Valor médio m² |
| Kitnet e 1 | SEM VAGA | R$ 16,00 |
| 1 e 2 | 1 | R$ 21,32 |
| 2 e 3 | 2 | R$ 21,37 |
| 3 e 4 | 3 | R$ 21,00 |
| 4 ou mais | 4 ou mais | R$ 21,53 |
| Dados Junho 2026* Portal ZN Imóvel |
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*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Como pode-se perceber, as ofertas que chamam mais atenção no bairro são as Casas para Alugar de 2 Dormitórios na Vila Maria, e as Casas para Alugar de 3 Dormitórios e na Vila Maria.
Motivos para investir na Vila Maria:
Como já dito anteriormente, uma das suas principais características é a sua localização.
Por ser situado próximo a importantes rodovias, como a Presidente Dutra, Ayrton Senna, Fernão Dias, entre outras, o bairro chama a atenção pela sua facilidade de locomoção.
Fora isso, a Vila Maria também não deixa a desejar no quesito Lazer. Um dos seus pontos mais fortes para isso, é o Parque Vila Guilherme - Trote, que oferece pistas de Cooper e Corrida, além do Bosque da Leitura.
Então, se você pretende vender ou alugar a sua Casa na região, Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ZN Imóvel.
Após cadastrado, as imobiliárias conveniadas ao Portal farão a intermediação da venda, dando assim, mais segurança jurídica ao negócio.
Fonte: Banco de Dados do Portal ZN Imóvel - 2026
