Santana é um dos bairros mais antigos da cidade de São Paulo e é o mais procurado da Zona Norte, com intenções de moradia. O bairro também é considerado um dos principais polos comerciais da região. 

Em várias pesquisas já realizadas, Santana entrou para a lista dos bairros selecionados como ‘’O melhor lugar para morar de São Paulo".  Sendo assim, é claro que a equipe do Portal ZN Imóvel realizou uma pesquisa para calcular o valor do metro quadrado dos  Apartamentos à Venda em Santana.

Na tabela abaixo você poderá conferir a média dos valores, de acordo com os anúncios cadastrados no nosso portal: 

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Valores dos apartamentos mais pesquisados e ofertados em Santana

A faixa de preço mais pesquisada e ofertada no Portal ZN Imóvel é de R$500 mil  a R$ 600 mi, tratando-se de Apartamentos à venda em Santana com 2 dormitório e Apartamentos à venda em Santana com 3 dormitórios.

O bairro está apresentando um considerável adensamento populacional, além de estar passando por um grande processo de verticalização, devido à sua alta valorização no mercado imobiliário, de modo que possa continuar a vir atendendo as classes média, média/alta e alta. E justamente por isso, que os Apartamentos de alto padrão em Santana, também estão entre os mais anunciados e procurados. E se falarmos de valores, estão avaliados entre R$ 1 milhão e R$ 2,5 milhões.

Uma excelente opção e que tem ganhado bastante espaço são os Apartamentos que aceitam permuta em Santana. É um modelo de negociação onde é possível utilizar algum imóvel na mesma região (ou até em regiões distintas, tudo dependerá do que for acordado) como uma parte do pagamento, aumentando assim, as chances de fechar um bom negócio para ambas as partes.

Mobilidade Urbana em Santana: um ponto fortíssimo do bairro

Se existe algo que pode ser considerado um ponto muito forte do bairro é com relação ao transporte e mobilidade urbana. Isso porque na região existem muitas opções que dão autonomia de deslocamento dos seus moradores às demais regiões, como por exemplo:

• Estação Santana do Metrô, pertencente à linha 01 - Azul (aliás, cada vez mais cresce a procura por  Apartamentos Próximos ao Metrô de Santana);
• Terminal Santana (um dos principais da cidade com linhas municipais que facilitam o transporte até outras regiões da capital e demais bairros da Zona Norte de São Paulo).
• O bairro está próximo ao Terminal Rodoviário do Tietê (um dos maiores do mundo, com linhas que transportam seus passageiros para quase todos os estados do Brasil, inclusive cidades de países vizinhos).

Santana está próxima de importantes vias da Capital, como por exemplo:

• Ponte das Bandeiras, Ponte Cruzeiro do Sul e Ponte da Casa Verde, que levam seus moradores até o centro de SP;
• Marginal Tietê, possibilitando acesso às regiões Leste e Oeste;
• Rodovia Presidente Dutra;
• Av. 23 de Maio e Av. Brás Leme.

E por último, mas não menos importante:

• Aeroporto Campo de Marte:  construído no séc XX, sendo a primeira infraestrutura aeroportuária da cidade, e que na atualidade é considerado  o aeroporto com maior frota de helicópteros do mundo, passando a frente de Nova Iorque, inclusive. E se falarmos em movimento operacional, é o 5º maior do Brasil.

Comércio em Santana: opção é o que não falta!

Assim como falado no início do texto, o bairro é considerado um dos polos comerciais da Zona Norte e até mesmo, da cidade. Então, comércio é o que não falta, sendo uma das razões de muito orgulho e fidelidade dos seus moradores, pelo simples fato deles conseguirem fazer de tudo dentro da região em que residem.

É impossível falar do comércio de Santana e não citar a Rua Voluntários da Pátria, que conta com mais de 600 lojas em sua extensão, levando preço bom e diversidade aos moradores. Antigamente, era muito comparada à 25 de Março, tamanha importância à região.

Para quem tem um poder aquisitivo mais elevado, poderá encontrar também, muitas opções interessantes através da Rua Pedro Doll.

E os shoppings na região? Tem muitos! Importantes e grandes Shoppings encontram-se em Santana, ou próximos ao bairro, como por exemplo: Shopping Center Norte, Santana Park e Shopping D. Certamente você já ouviu falar sobre algum deles, né?

Santana também concentra uma grande quantidade de restaurantes, bares e lanchonetes , principalmente se você visitar a Rua Dr. César e a Av. Brás Leme! 

Infraestrutura do Santana possibilita excelente qualidade de vida aos seus moradores

No quesito Educação, Santana está super bem na fita, isso porque,ao menos 3  universidades, 10 escolas públicas e 16 particulares, e 3 bibliotecas públicas estão localizadas no bairro. E quanto aos cursos profissionalizantes, também existe uma diversidade muito grande, desde moda até Escola de Pilotagem do Campo de Marte, por exemplo.

Santana é considerado um dos bairros mais seguros de São Paulo, e além disso, também é super servido com relação à saúde, pois importantes e grandes redes hospitalares (públicas e particulares) localizam-se na região.

Além de inúmeras padarias, agências bancárias, supermercados, farmácias e academias, no bairro, importantes estabelecimentos são encontrados. E nós listamos abaixo alguns dos principais:

• Anhembi Parque (segundo maior centro de eventos da América Latina) 
• Importantes hotéis e flats, devido à proximidade a bairros centrais, Terminal Rodoviário do Tietê, Aeroporto Campo de Marte, Anhembi Parque;
• Clube Espéria; 
• Sesc Santana;
• Parque da Juventude.

Pensa em vender seu apartamento em Santana? 

Com esse sucinto resumo sobre o bairro, ficou claro que Santana é uma excelente região para residir, tendo uma procura muito grande por apartamentos à venda. E caso você já tenha o seu e tenha a pretensão de colocá-lo à venda, saiba que é possível Anunciar, gratuitamente, o seu imóvel no Portal ZN Imóvel. 

Após o cadastro do seu anúncio, as Imobiliárias da Zona Norte de São Paulo e que são conveniadas a nós, entrarão em contato contigo para te auxiliar nas negociações, te dando maior segurança jurídica durante a tramitação de venda.

Fonte: Banco de Dados do Portal ZN Imóvel – 26/04/2024